新的一年，樓市調控政策會有哪些變化？業內普遍預計，部分樓市調控長效措施今年或陸續出臺。
　　
　　在不出意外的情況下，一直以來都在遏制投機、投資性需求方面發揮重要作用的限購、限貸政策，將在2013年繼續實施并進一步完善。
　　
　　此外，要想穩定房價，除了遏制投機、投資性需求外，加大有效供給也是必不可少的舉措。因此，2013年，繼續加大土地供給、加大保障房建設和供給等也將成為樓市調控政策的重點。
　　
　　從長遠來看，要想保持樓市持續穩健發展，長效措施必不可少。
　　
　　首先，房產稅試點擴容有望在2013年實現。業內人士認為，房產稅既能增加投機、投資成本，打擊炒房，又能保護和引導普通商品房消費，確保百姓的住房權，還能在一定程度上解決廣受詬病的土地財政問題。因此，在全國范圍推行房產稅勢在必行。而當前房產稅逐步擴大試點的時機已成熟。
　　
　　其次，實行中性的住房金融政策，不過度鼓勵市場，也不過度抑制市場。中性的住房金融政策主要有兩種選擇：一是實行固定的首付和貸款利率政策；二是實行首付和利率反向調節的政策，使購房人不因住房金融政策的變化而造成支付能力的變化。