通過調查得出我國房屋建筑壽命較短，北京尤其明顯，平均下來還不到30年，僅為設計壽命的一半(50年到70年)，在絕大多數情況下，并不是房屋質量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。

規范中沒有對鋼結構的使用年限做具體要求，但是在結構設計的時候，按照荷載規范基本上是采用50年為基本周期的荷載統計值的，即是說，正常設計鋼結構在50年內出現因荷載過大而破壞的概率極小。但是，由于鋼結構一旦銹蝕，結構的力學性能將很難保證，《鋼結構設計規范》中對使用超過25年的鋼結構要求有較好的防腐措施，還有就是輕鋼結構的廠房，那些板材等構件，供應商的質量保證一般都為10年左右?？傊梢赃@樣說，鋼結構在50年內，如果保證材料不銹蝕的情況下，不應當出現因荷載而造成的破壞。

鋼結構住宅將逐步取代磚木結構、磚混結構，鋼結構住宅使用性能方面已經從“高、大、輕”三個角度進行改善，而使用年限方面也會從加工質量、防腐工藝等各方面延長使用年限，鋼結構住宅逐步成為使用年限較長的民居住宅。